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中海外获注入428亿物业涉中港英杏彩彩票项目 母企股权增至逾六成

来源:杏彩彩票官网下载注册 编辑:杏彩彩票官网 时间:2018-11-03 点击:4361

冯健铿今次中海外将向母公司配售16.86亿股,每股作价25.38元,较昨日收市价溢价7.77%。本次收购及新股发行完成后,中海外母公司及全资附属公司银乐发展持股将由53.18%提升至61.18%。

今次注资早于2013年8月开始酝酿,历时逾19个月。郝建民解释,主要是因为要待相关人士完成审批,以及将原有杏彩彩票项目梳理,并称已杏彩彩票完成所有公司及人事重组,强调今次内部整合能增加集团竞争力。

核心多赚26% 胜预期完成注入后,中海外总土地储备将由目前3,740万平方米增加29%至4,830万平方米,涵盖住宅及商业物业,分布于北京、上海、天津、重庆、苏州、成都、西安、乌鲁木齐、长沙、潍坊、淄博及伦敦。有内房分析员表示,今次以股权换资产对中海外十分有利,既能提高营运效率又能降低营运成本,料股价短线向好。

截至去年底止12个月,中海外纯利按年升20.1%至276.8亿元,撇除投资业物业公允价变动,核心纯利按年升25.6%至238.3亿元,胜市场预期。去年超额完成合约销售额目标,录得1,408亿元,今年合约销售目标上调两成至1,680亿元人民币。

郝建民补充,相关销售目标未计及母公司注资因素。去年毛利率为32.6%,郝建民指,过去十年,集团毛利率介乎30%至35%,未来仍有信心可维持较高的毛利率。

公司全年派息55仙,较去年同期增17%。料内房加快整合被问及对中国楼市的展望,郝建民对中国楼市中长期感到审慎乐观,但相信短期有波动,料政策层面上会较去年好转,行政手段亦会有所放,总体大方向利好,估计内地房地产市场未来将会加快整合,但没有正面回应会否收购其他公司。

另外,合景泰富(1813)去年多赚19%至32.72亿元,主席孔健岷表示,今年合约销售目标上调一成至225亿元(人民币.下同),共有10至12个项目开盘,主要集中在一线城市。未来集团拟大力发展商业地产项目,料每年投资额佔总收入约6%至8%,目标在二至三年内将租金收入提升至杏彩彩票每年20亿元。

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